上半年沈阳一套房租金平均涨31元 涨幅远低于房价

  

  中国房价网(沈阳)的统计数据显示,2019年上半年,沈阳住房租赁的月租金已达1713元/套,环比2018年下半年的1682元/套上涨了31块钱,涨幅仅为1.904%,远低于新房价格涨幅。

  目前,沈阳平均租金达到24.33元/月/平,位居全国城市住宅租金排行榜第51位,略高于泉州、贵阳,仅次于无锡、西宁,不及北京住宅租金三分之一。其中,前三月租金水平相对较高,尤其1月租金达到25.54元/月/平,创沈阳年内租金水平新高。

  房价结构方面,租金单价在20-25元/月/平的房源供给量相对最多,占比约达25.11%;租金单价在15-20元/月/平的房源供给量次之,占比约21.78%;租金单价在95-100元/月/平的房源供给量相对最少,占比仅为0.02%。

  从租金水平涨跌曲线年上半年沈阳租金走势仍保持稳定态势,涨跌幅度保持在4%以内,预计未来一月有望继续小幅上涨至24.60 元/月/平。

  从出租总价走势和结构来看,上半年沈阳出租总价整体平稳,最高值出现在1月,随后由1732元/月/套下跌至1698元/月/套,3月止跌回涨后又连续两月出现下跌态势,直至今年6月实现环比上涨2.64%。

  其中,出租总价在1200-1400元/月的房源市场关注度较高,约为15.38%;出租总价在1400-1600元/月和1000-1200元/月的房源市场关注度次之,分别为12.86%和11.46%。相比之下,出租总价在200-400元/月的房源市场关注度较低,仅为0.69%。

  若从面积结构方面分析,上半年沈阳租房市场供需也基本平衡,供给及关注度多集中在40-70平房源。尤其50-60平房源的供给占比和关注占比均为最高,分别为14.28%和15.11%;40-50平、60-70平房源次之。

  沈阳区县市租金排行方面,和平区、浑南新区、沈河区平均单价领跑全市,分别为28.01元/平/月、26.99元/平/月、26.60元/平/月;铁西区、大东区紧随其后,分别为24.38元/平/月、23.45元/平/月。www.799gs.com

  涨幅方面,浑南新区租金同比涨幅最高,约为24.4%;苏家屯区次之,租金同比涨幅达7.91%;另有于洪区、和平区租金同比呈增长态势,其余区域租金单价均同比下降。环比方面,除浑南新区、浑南区、苏家屯区租金环比下降外,其余行政区租金环比涨幅均为正值,其中沈北新区租金单价环比涨幅最高,达5.2%。

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